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ビックフレンドと探す理想の家。~BIG FIREND HOME~

世田谷区三軒茶屋に店舗を構える「株式会社ビックフレンド」です。日々おすすめの一戸建・売地情報を集め、ご紹介しております。その他、わたしたちの日記etc. 気になる情報がありましたらお電話いただけますとより詳しくご案内させていただきます。

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*世田谷区深沢の中古戸建*

2017.05.29 (Mon)
こんにちは!

ビックフレンド大野です。

本日は世田谷区深沢の中古戸建2件をご紹介いたします。

深沢と言えば・・・
駒沢オリンピック公園の近くでもあり、
桜のトンネルやイチョウやハナミズキの並木が多く緑化が盛んなエリアです。

六丁目の「呑川親水公園」は世田谷百景のひとつにも数えられています。

緑道はドラマの撮影などにもよく利用されるような、端正さがございます。

*2017年春の桜*
緑道の桜
天気はあまり良くなかったですが、多くの人が桜を見たり撮影していました。


自然が豊かで閑静な住宅地として人気のある深沢の中古戸建情報を是非ご確認下さい。


1.【深沢4丁目中古戸建9,480万円】
☆平成20年築のキレイな中古戸建☆
★土地面積:100.30平米★
☆建物面積:113.95平米☆
★南西・東南角地で日当り良好★



★間取図★
深沢4丁目間取図


★外観★
IMG_3138.jpg

★外観★
IMG_3143.jpg


★アプローチ★
IMG_3145.jpg


★前面道路6m公道★
IMG_3147.jpg




2.【深沢3丁目中古戸建 9,580万円】

☆平成24年築の築浅戸建☆
★土地:105.38平米★
☆建物:103.73平米☆
★角地で開放感あり★
☆内装クリーニング済☆




★間取図★
間取図

★外観★
IMG_3130.jpg


★外観★
IMG_3132.jpg


★アプローチ★
IMG_3133.jpg


★南西側からの外観★
IMG_3136.jpg


★前面道路:西側6m公道★
IMG_3137.jpg


★前面道路:北側5m位置指定道路★
IMG.jpg



どちらも現在空室の為、すぐにご覧いただけます。

ご見学のご希望やご質問は下記お問合せフォームからお気軽にご連絡下さい。


↓お問合せはこちら。「ブログで深沢の中古戸建情報を見た」とお伝え下さい。
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皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。


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不動産ご購入のご相談・お問い合わせはこちらまで
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株式会社ビックフレンド BIG FRIEND
http://www.big-friend.jp/
フリーダイヤル 0120-008-856
TEL. 03-5787-5387
FAX. 03-5787-5487
世田谷区三軒茶屋1-7-13
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*三軒茶屋駅エリア*新築戸建*未公開土地*

2017.05.28 (Sun)
こんちには!

ビックフレンド大野です。


先日、断食を3日間実践して4kg減量しましたが、
その後飲み会を3日間連続して2kg増量。
少しだけコンパクトになりました。大野です。


さて、私の話は置いておきまして、

本日は三軒茶屋駅エリアの新築戸建情報をご紹介いたします。

4LDKと2LSK+2SでどちらもLDK以外に4室あるタイプの戸建です。

三茶エリアでは3LDKが販売される事が多く、
4LDKは需要があってもなかなかご紹介ができていませんでした。

4LDKでお探しの方は是非ご覧下さい!

※最後に未公開土地情報もございます


■上馬の新築戸建
・三軒茶屋駅徒歩12分
・価格:7,180万円
・土地面積:114.2平米
・建物面積:94.19平米(4LDK)

上馬1丁目新築戸建_7180万円





■太子堂の新築戸建
・三軒茶屋駅徒歩8分
・価格:8,680万円
・土地面積:76.39平米
・建物面積:124.03平米

太子堂新築戸建_8680万円




■未公開土地情報
・三軒茶屋駅徒歩5分圏内!

・土地30坪超!

・土地間口10m超!

・前面道路公道4m!

・所有権!

・建物150平米建築可!
(参考プラン作成中)

・建築条件なし!

・土地価格:9,000万円台!
(限りなく1億円に近い)

※先行情報の為詳細が記載できません。
本物件にご興味お持ちの方は直接ご連絡下さい。


↓お問合せはこちら。ブログで土地情報を見たとお伝え下さい。
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物件に対するご質問や、現地のご案内、
その他住宅購入に関するご相談等何でもお気軽にお問合せ下さい。

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戸建住宅購入で気になる点、消費者と事業者で意識に「差」

2017.05.27 (Sat)
こんにちは!
ビックフレンド大野です。


戸建に関する要望調査

アンケートの方法とか対象がわかりませんが、
顕在的なニーズとしては耐震性に関する要望が強いようです。

「最寄り駅の距離や乗降客数」が3位。

他の項目が気になる・・・

広さとか関係ないのかな??

間取、価格、周辺環境は??

そもそも当たり前な項目だからないのかな??

と思ってみたり。

色々と統計を用いてニュースが出てますが、
ソースが何かも確認しないとですね。
ちなみに今回は探すのに時間かけてないからソースまでたどりつかず。

※下記ニュースの批判をしたい訳ではないので念のため。


以下引用文です。
(色だけ自分でつけてます。)

青:消費者
赤:建築事業者

住宅と地震の関係について、建築事業者が想定するよりも消費者の意識が高まっているようだ。

全国住宅技術品質協会がこのほど発表した「住宅に関する調査報告書」によると、

直近1年間で地震に対する意識について、
「かなり高まった」(28・0%)と「やや高まった」(40・6%)
との回答がおよそ7割を占めた。


建築事業者からみた施主の1年間の地震への意識変化では、
「かなり高まった」(22・0%)と「やや高まった」(37・6%)で、

いずれも消費者自身の認識よりは低く、乖離がある。


 戸建住宅購入の際に気にすることを複数回答で尋ねると、
「地耐力・地盤の強さ」との回答が71・5%で最も多く、

「地震時の揺れやすさ」(41・4%)、「浸水の可能性、標高」(41・3%)が続き、

次いで「最寄り駅の距離や乗降客数」(40・1%)だった。


一方で、建築事業者に消費者が意識すると思うことを尋ねると、

「地耐力・地盤の強さ」が67・8%で最多となったが、

次いで「小学校や中学校の校区」(35・6%)

「最寄り駅の距離や乗降客数」(30・4%)と生活環境にかかわる想定が多かった。


※原文まま「住宅産業新聞」HPより
http://www.housenews.jp/association/12873

全国住宅技術品質協会「住宅に関する調査報告書」に関して検索しましたが、
ソースがどれかわかりませんでした。サイトはこちら。
http://www.kairyoukousya.or.jp/information/research/


地震に対する意識は建築業者が想定するよりも高まっているようです。


↓↓耐震ダンパー付きの新築戸建、公開中です!!↓↓
LDK25帖!延床120平米超!深沢3丁目新築戸建~週末現地内覧会実施中~



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住宅「今が買い時」が過半数超え

2017.05.25 (Thu)
こんにちは!

ビックフレンド大野です。

提携しているミサワホーム㈱が発行する
放夢新聞からの抜粋記事のご紹介です。

タイトルどおり、

住宅について「今が買い時」と思う方が過半数を超えているそうです。

下記記事参照
買い時


また、実際に住宅の成約件数も
2016年度は上昇。

特に中古マンションは2013年を上回って過去最高の成約件数となっております。
23区では前年度より11.5%件数が増加。

成約アップ


当たり前の事ですが、

成約件数が多い=家を買う人、売る人が多い

ことになります。



理由としてはやはり

・住宅ローンの金利が低い

・消費税引き上げが延期されている今の内に

といった理由が強いようです。


市場の動きが活発なので、
多くの物件情報が毎日のように出ております。

もちろん探している方も多いので、
条件の良い物件は売れるのも早いです。


住宅ローン金利が低い時に買うとどうなるか。
例えば記事の中古マンション価格の23区平均4,000万円の物件を購入する場合・・・

金利が0.5%変わるだけで総支払額は約390万円違います。
(1.175%、0.675%、35年、差額3,884,409円)

さ、、、390万円です。


外車が新車で買えます。

車
※参考画像です



また、消費税が8%の時に買うのと10%になってから買う場合
4,000万円の物件の場合、80万円違います。
※個人間売買であれば消費税は発生しません。念のため。

は、、、80万円です。

軽自動車が買えます



もちろん、お客様ごとにご状況やライフスタイルは違うので、
一概に全員今が買い時とは言えません。


そろそろ購入もありかなとご検討されている方にとってはいい時期なのかと感じます。



城南エリアでお探しの方はもちろん、
不動産売買に関する事でお悩みの方はお気軽にご相談下さい。

専門スタッフがお客様のご状況にあわせてお話させて頂きます。

それではまた。



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LDK25帖!延床120平米超!深沢3丁目新築戸建~週末現地内覧会実施中~

2017.05.25 (Thu)
こんにちは!

ビックフレンド大野です。

少し前から週末に現地販売会を開催している、
【深沢3丁目新築戸建6,980万円】
ほぼほぼ、完成です!


☆南向きで日当り良好☆
外観


☆LDK25帖の広々空間☆
LDK.jpg

その他の写真はこちらをクリック下さい。
※別ウインドウでSUUMOに掲載中の物件ページが開きます。

☆述床面積120平米超☆
★ハイグレードな設備仕様★
☆即日内覧可☆

土日祝は10:00-17:00で現地内覧会を開催しております。
直接現地にお越し下さい。

その他平日はご連絡頂ければ担当スタッフがご案内致します。

ご興味お持ちの方はお気軽にお電話やWEBからお問合せ下さい。


その他にも下記該当されるお客様はお気軽にご相談下さい。

・住宅購入を考え始めたけれど何から始めたら良いかわからない

・賃貸と購入はどっちがいいの?

・今の自分の収入で住宅ローンはいくら組めるの?

・長いこと探しているがなかなか希望の物件が見つからない

などなど

専門スタッフがお客様のご状況を伺いながらお話させて頂きます。

いままで気づかなかった、
希望の物件に巡り合える方法があるかもしれません。



皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。



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