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ビックフレンドと探す理想の家。~BIG FIREND HOME~

世田谷区三軒茶屋に店舗を構える「株式会社ビックフレンド」です。日々おすすめの一戸建・売地情報を集め、ご紹介しております。その他、わたしたちの日記etc. 気になる情報がありましたらお電話いただけますとより詳しくご案内させていただきます。

指定期間 の記事一覧

*未公開戸建情報*祖師谷大蔵駅徒歩2分・6,380万円

2017.06.23 (Fri)
こんにちは!

ビックフレンドの大野です。

本日は世田谷区の築浅中古戸建情報をご紹介いたします!


小田急線「祖師谷大蔵」駅徒歩2分!
砧6丁目地図


建物81平米!

3LDK+ロフト+P

平成24年築!

所有権

全室南向きで明るい室内!

物件価格:6,380万円!


FullSizeRender.jpg


20170622_160826.jpg


間取り図


売主様は新しく購入されたご自宅へお引越しされて現状空室です。

いつでもご内覧いただけます。

ご希望の方はお気軽にお問合せ下さい。



↓現地見学のご希望やご質問はこちらからお問合せ下さい。↓
http://www.big-friend.jp/contact/index.html
※弊社HPの問合せページが別ウインドウで開きます


物件探し以外にも住宅のご購入やご売却に関するご質問がございましたら何でもご相談下さい。

専門スタッフがお客様のご状況に合わせて丁寧にご対応いたします。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。


不動産ご購入のご相談・お問い合わせはこちらまで
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株式会社ビックフレンド BIG FRIEND
http://www.big-friend.jp/
フリーダイヤル 0120-008-856
TEL. 03-5787-5387
FAX. 03-5787-5487
世田谷区三軒茶屋1-7-13
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三軒茶屋駅徒歩8分の土地・整形地23坪!

2017.06.22 (Thu)
こんにちは!

ビックフレンド大野です。

弊社店舗から歩いて3分の
三軒茶屋1丁目の土地情報です☆

東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩8分

土地面積:約23坪~約24坪

※全3区画販売予定。
坪数の増減ご相談可能。

全区画整形地

建ぺい率・容積率
60%・200%(160%)

東側、西側両面道路!

販売価格:7,480万円!

建物参考プランございます。

お気軽にお問合せ下さい。


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*【未公開】三軒茶屋土地情報*三宿2丁目・土地57平米・5,630万円

2017.06.03 (Sat)
こんにちは!

ビックフレンド大野です。

本日は三軒茶屋駅徒歩11分、
未公開土地情報をご紹介いたします!!


■建築条件付き売地(全2区画)


*住所:世田谷区三宿2丁目


*アクセス:
・田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩11分
・田園都市線「池尻大橋駅」徒歩13分


*価格:
価格表


*区画図:
区画図


*建物外観イメージ
外観パース


A区画参考プラン


現地ご案内や建物プレゼンテーション実施しております。


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6月フラット35の金利と予算決めに関して

2017.06.01 (Thu)
こんにちは!

ビックフレンド大野です。

6月のフラット35の金利についてご紹介です。

(独)住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」(買取型)の6月の適用金利を発表した。

 借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は、年1.090%(前月比0.030%上昇)~1.640%(同0.010%上昇)。
取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は、年1.090%(同0.030%上昇)と、3ヵ月ぶりに上昇した。

 借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は、年1.010%(同0.030%上昇)~1.560%(同0.010%上昇)。
最頻金利は1.010%(同0.030%上昇)と、3ヵ月ぶりの上昇となった。

 フラット50の金利は、融資率9割以下の場合が年1.520~2.020%、9割超の場合が年1.960~2.460%。


*株式会社不動産流通研究所*
不動産ニュースより
https://www.re-port.net/article/news/0000052171/


ちなみに、【フラット35】をご存知でない方向けに、
フラット35に関するご説明はこちらをご覧下さい↓
*住宅金融支援機構*
http://www.flat35.com/loan/about_flat.html#SUB3


↓ローンに関するニュースを記載したので、今回は予算決めに関しての考えを書いてみます。



ご相談にいらっしゃるお客様やメールでお問合せ頂くお客様には必ずお伝えしている内容ですが、

住宅購入をお考えの際にははじめの予算決めが大切だと考えております。


はじめにご予算を明確にしておくことで、

*『購入した後に月々の支払いが大変で生活に困る・・・』

*『支払いに余裕があるからもう少し高い価格帯の物件でも良いので広い物件にしておけば良かった』

と、いった後悔をしない物件選びができます。

また、ご予算を決めておくことで、ご要望の優先順位も明確になってきます。

やはり、広くて新しくて生活も便利な環境にある物件を皆様お求めですが、

ご要望を全部物件に反映していくと・・・

どんどんどんどんご予算が上がってしまいます。

そのため、お借入可能な金額や月々のローン支払い額を把握してご予算をきっちり決めておくことがとても大切です。

決められたご予算の中で何を優先するのかお考え頂くことで、広さやエリアなど本当に重視したい項目が見えてきます。

実際に、

はじめは駅近を優先していたけど、

やっぱり広さを優先したいので駅から多少離れても広い物件を購入されたお客様や

はじめは新築を検討していたけど中古にする事でご予算内で

広さやエリアのご要望を満たせる物件を見つけていただいたお客様もいらっしゃいます。

予算が上がれば条件が良い物件になるのは当然なので、

お客様からお伝え頂いているご予算を無視して

高額の物件をご紹介して予算を上げて購入をオススメしていく営業スタイルの方もいらっしゃると思います。
※このスタイルの営業さんは営業力が凄くあるので尊敬します。

私としては、現状の資金内容を基にご予算を決め、

お客様のご要望が明確になるようなお手伝いをしながら一緒に物件を探していくスタイルです。

結構突っ込んでお話を伺いながら物件をご紹介していくので、

「とにかくすぐに良い物件を紹介してほしい」というお客様向きでは無いかと思います。

不動産業者目線で、条件の良い物件と言うのはありますが、

お客様にとっても良い物件となるかは、ご要望によりけりなので。

もちろん既にご予算が明確で、優先事項もお決まりの場合はストレートにお伝え下さい。

その条件にあった物件をお探ししてご紹介いたします。

もしまだお探し始めであったり、しばらく探しているけどなかなか良い物件がないな~とお悩みの場合は、一度ご相談下さい。

ご予算決めやご要望を明確にするお手伝いができると思います。


探し始めの場合はどこに相談したら良いかわからないと言う方も多いと思いますが、

お探しのエリアの不動産屋にまずは足を運んでみて、直接ご相談頂くのが一番です。

城南エリア(世田谷、目黒、大田、品川、渋谷、港区)でお探しの場合は是非弊社店舗までご来店、ご相談ください。

お忙しい方はメールでのご相談もお受けしております。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

それではまた。

不動産ご購入のご相談・お問い合わせはこちらまで
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*三軒茶屋駅8分の新築戸建*完成済*

2017.06.01 (Thu)
こんにちは!

ビックフレンド大野です!

暑い日が続きますが、
今日は一時雨も降って涼しい夕方ですね。

さて本日は、前回ブログにてご紹介した
三軒茶屋駅エリアの新築戸建の写真をご紹介いたします。

駅から近いけど大通りから中に入った閑静な住環境です。
建物面積124平米の広々とした3階建の戸建です。

太子堂2丁目新築戸建8680万円



■外観
IMG_3171.jpg


■前面道路
IMG_3205.jpg


■LDK
IMG_3192.jpg

IMG_3198.jpg

■3階居室(8帖)
IMG_3200.jpg

■3階居室(6帖)
IMG_3204.jpg

■バスルーム
IMG_3194.jpg

■洗面所
IMG_3196.jpg


完成済でいつでもご内覧いただけます。

ご見学のご希望やご質問は下記お問合せフォームからお気軽にご連絡下さい。


↓お問合せはこちら。「ブログで太子堂の新築戸建情報を見た」とお伝え下さい。
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皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。


※広告有効期限:記載日より1週間。販売終了の場合はご了承下さい。

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