目黒 恵比寿 角地 5,680万円 2階建てＬＤＫ約20帖！

おはようございます！
ビックフレンドの村山です。

本日ご紹介させていただく物件は目黒1丁目の未公開土地分譲です。

東南西角地につき陽当り、開放感良好、第一種低層住居専用地域の
閑静な住宅街に位置します。

角地になりますので建ぺい率が＋10％されます。
建ぺい率60パーセント、容積率150％になりますので、低層エリアですが、
中高層エリアとほとんど変わらないスペックを持った土地です。

自分が住んでいるところは建物を大きく建てることができますが、周りの
お家は厳しい条件の中で建物を建てているので住環境が良い。

という、まー子供だったら○○さんだけズルイ！
僕も僕も！

っていうような土地ですよね（笑）

大人の世界だから仕方ないんです。
役所は厳しいので。

角地で資産価値が高くなりますので、そのあたりは価格に反映されて
いるので私はかなり公平な世の中かと思います。

ただ、今回の物件は土地約70平米の角地になります。
建物はＬＤＫ約20帖、各居室6帖以上のゆったりとした2階建てを建築
できます。

山手通りの内側で土地約70平米で5,680万円て・・・

目黒区中町とか、目黒本町とか、もっと都心より離れた場所と同じくらいか
あるいはそれよりも安くない？？？

て思われるかもしれません。
決して中町とか目黒本町を下に見ているわけではありませんが、相場として
目黒1丁目で今回のような価格で（しかもはがき型整形地の角地）土地を
ご紹介できることは驚きです。

仕入れた業者さんの腕や買う時期によって金額が全然違うのだけは本当に
理不尽ですよね（笑）

けどまーだからお買い得な物件が出てきたりする訳です。

山手線「恵比寿」駅と「目黒」駅が徒歩圏内の最高の立地です。

ご興味がございましたら是非現地ご案内をご用命下さい。

それではお問い合わせお待ちしております。

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