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ビックフレンドと探す理想の家。~BIG FIREND HOME~

世田谷区三軒茶屋に店舗を構える「株式会社ビックフレンド」です。日々おすすめの一戸建・売地情報を集め、ご紹介しております。その他、わたしたちの日記etc. 気になる情報がありましたらお電話いただけますとより詳しくご案内させていただきます。

世田谷区 駒沢公園至近 おすすめマンション情報 2,000万円台 リフォーム済み 新耐震

2014.06.12 (Thu)
こんにちは。
ビックフレンドの村山です。

本日は個人的にいいなと思っている物件をご紹介させて
いただきます。

キャニオンマンション駒沢公園というマンションで、世田谷公園まで歩いて
約4分の深沢6丁目にございます。
有面積約42.24平米のオートロック付、建物は昭和60年築の新耐震基準の
マンションです。

深沢小学校学区域、新規フルリノベーション済みで2,880万円のご紹介と
なります。

マンションを探し始めると新耐震基準かどうかが一つのポイントになって
くるかと思います。
なかなかリフォーム済みのマンションで3,000万円を切る物件を探すとなると
そのほとんんどが旧耐震基準になるかと思っております。

駒沢公園近くの雰囲気の良いエリアになりますのでご新居をお探しの方に
おすすめしたい物件です。

私も欲しいと思った物件の一つです。

2,480万円で売りに出ているお部屋もありますが、そちらはオーナーチェンジと
いって収益物件として購入する場合です。
投資物件として買うことになるので住宅ローンを組むことができません。
また、買ったはいいものも賃貸人が出て行かないとご自分は住めないですし、
買うにあたってお部屋の内装状態を直接確認することが出来ません。
(稀に賃貸人の協力もあって見れる場合もありますが・・・)

ちなみに今回の物件を買うには諸費用がおおよそ230万円前後必要です。
100万円弱の頭金でも何とかなるかと思います。

仮に2,880万円の住宅ローンを組んだ場合、月々約85,000円のお支払いです。
(変動金利1.275パーセント)
それとは別に管理費が13,700円、修繕積立金8,640円掛かりますので、
月々約107,500円のお支払いになります。

綺麗な内装のお部屋で約42.24平米の賃貸にお住まいになるには・・・
駒沢公園周辺では12万円~13万円ほどのお支払いになります。

もし将来お引越しされる場合に賃貸に出すときは住宅ローン以上の金額で
貸すことができますので、賃貸に出されても良いかと思います。

現在のお住まいの賃料を毎月払っていても勿体無いかと思いご新居を
お探しになる方は多数いらっしゃいます。

素敵な世田谷ライフを送りたい方は是非お問い合わせ下さい。

それではお問い合わせお待ちしております。

※広告有効期限:記載日より1週間。販売終了の場合はご了承下さい。

不動産ご購入のご相談・お問い合わせはこちらまで
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株式会社ビックフレンド BIG FRIEND
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TEL. 03-5787-5387
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世田谷区下馬1-27-6
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コメント

No title
村山さんが買っちゃえばいいのに。

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