やっと出ました田園都市線6,180万円！ 桜新町 2階建て新築戸建て ☆環境良好☆

こんにちは！
ビックフレンドの村山です。

やっと出ました！
田園都市線で2階建て新築戸建てが6,000万円台前半！！

世田谷区でも人気の東急田園都市線「桜新町」駅徒歩12分です☆

馬が沢山いる馬事公苑まで徒歩4分です。
ポニーとふれ合ったり、イベント時には乗馬体験ができたりもします。

春にはお花見スポットでも有名です！

よく物産展なんかもやっておりまして、イベントが楽しみな場所です。

また、世田谷区でも人気の松ヶ丘小学校学区域です。
図書館も近くにあり、徒歩8分でご利用いただけます。

建物は、LDK約17帖の、全居室6帖以上の3LDK！

屋根裏収納もございます。

そして嬉しい2階建てです♪

なんとなんと・・・物件価格が・・・・

6,180万円！！

安いです！！

もちろん所有権です！！

お安いのにも理由がございますので簡単にご説明させていただきます。

建築基準法第43条1項ただし書きという建築基準法の道路に接道していない物件です。
現地をご覧いただくと分かるのですが、綺麗な道路に面しております。

詳細な資料を役所で取ると分かるのですが、見えない線が道路上にございまして、
道路に接道していないことになっている敷地です。

43条1項ただし書きの物件は世田谷区内にもたくさんあるのですが、見た目は普通の
土地なのに土地の価値が安くなっております。

今回の物件は特に弊害のない状況なので、役所からも新築を建てることの許可を得る
ことができております。

なので住宅ローンも組むことが可能です。

いわゆる違法建築の中古戸建てや、再建築不可の物件とは異なりますので、お考え方
次第ではとても魅力的な物件となります。

詳しくはご案内時に現地にてご説明させていただきますので、少しでもご興味やご不明点が
ございましたらお気軽に現地ご案内をご用命下さい。

個人的にも安いな・・・と思ったので、現地を見てきたのですが、東側隣地がマンションの植栽で
緑の借景となっておりますので、建物が完成すれば開放感のある2階建てになるかと思っており
ます。

写真を撮影して参りましたので是非ご覧下さい。




敷地に太陽の光が差し込んでおりますので陽当りも良さそうです。

ここ最近の田園都市線エリアの物件の動きを見ていると本物件もすぐに売れてしまう可能性が
ございます。

詳細な販売図面は木曜日には出来上がると思うのですが、本ブログをご覧いただいてご興味を
お持ちいただけましたらお早めにご連絡下さい。

それでは皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

※広告有効期限：記載日より1週間。販売終了の場合はご了承下さい。

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