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ビックフレンドと探す理想の家。~BIG FIREND HOME~

世田谷区三軒茶屋に店舗を構える「株式会社ビックフレンド」です。日々おすすめの一戸建・売地情報を集め、ご紹介しております。その他、わたしたちの日記etc. 気になる情報がありましたらお電話いただけますとより詳しくご案内させていただきます。

【新築:5,000万円台】祐天寺 LDK15帖!!3LDK+P

2015.08.25 (Tue)
こんにちは!

ビックフレンドの大野です!

最近涼しくなり過ごしやすい季節に
なってきましたね。


そのおかげか、
お客様からのお問い合せも
少し増えてきた感じがします。


さてさて、本日ご紹介する未公開物件は、
聞いてビックリ!!
目黒区で5,000万円台の新築戸建です!


都内へのご通勤にも便利な
東急東横線の祐天寺駅から徒歩15分!
目黒通りのバス停まで徒歩1分、目黒駅までバスで7,8分の場所です。


☆祐天寺駅☆
祐天寺


☆目黒駅☆
目黒駅


戸建て物件をお探しの方には、おわかり
頂けるかと思いますが、なかなか目黒区
は新築戸建て情報がでてきません!!


これは目黒区の土地細分化防止の条例
が関わっております。
土地を分筆(分けて)して分譲する場合は、
60平米以上にしなければいけないという
制限がございます。


要するに、あんまり小さな土地に分けて
家をたくさん建てると、景観上も防災上も
好ましくないから、適切な広さで土地を
分けて下さいね。
と、言う条例です。


例えば・・・
100平米の土地があったら、通常なら
50平米×2に分けて2棟を販売する事ができますが、
目黒区ではできません。

かと言って、100平米(30坪)で新築を販売するとなると、
このエリアではだいたい1億円以上となってくるので、
なかなか予算が合わなかったり・・・。

そのため、広さと予算に見合った新築がなかなか
でてこないのです。


その新築戸建てが出ること自体が希少な中で、
丁度良い広さでお手ごろな新築情報が出てきました。

目黒区エリアで新築戸建てお探しの方には、
ぴったりな情報であること間違い無しです。


もちろん御満足頂ける建物が建ちますし、
周辺環境もバッチリですので、物件概要をご確認下さい。


【物件概要】
・住所:目黒区中町
・間取:LDK15帖、6帖×3室の3LDK+車庫
・述床:約80平米
・価格:5,780万(土地・建物)
・所有権

・油面小学校学区


間取、広さが充分とれる、15帖LDKの3LDK+車庫付きで建築可能。
もちろんフリープランなので、車庫をなくして部屋をもう少し広く・・・
などのご要望にもお応えできます。


周辺環境もよく、
徒歩1分でコンビニ、徒歩5分でスーパーがあります。
徒歩圏内に公園も複数あるので、お子様の教育環境としても良い場所です。


特に徒歩10分程の場所にある林試の森公園には自然がいっぱいで、
四季折々お楽しみ頂ける事かと思います。


☆林試の森公園☆
https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index003.html
林試_トップページ-thumb-720xauto-36311
 ※写真はhttps://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index003.htmlを参考


目黒通りが近いのですが、車の騒音などは気にならない、
閑静な住宅街に位置しております。


物件の広さ、立地、価格どれをとっても、
御満足いただける物件だと思いますので、
少しでもご興味がございましたらお気軽にご連絡下さい。

ご不明点に対する回答や現地のご案内など迅速に対応させていただきます☆

それでは皆様からのお問い合わせをお待ちしております。


※広告有効期限:記載日より1週間。販売終了の場合はご了承下さい。

不動産ご購入のご相談・お問い合わせはこちらまで
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株式会社ビックフレンド BIG FRIEND
http://www.big-friend.jp/
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TEL. 03-5787-5387
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世田谷区下馬1-27-6
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